Empreendimento Cinco District

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Tipo

Edifícios

Local

Portugal

Estado

Terminado

Ano

2018-2019

Cliente

Ceetrus Portugal e The Edge Group

Empreendimento Cinco District

O empreendimento "Cinco District", com aproximadamente 38.000 m2 de área e 80m de altura distribuidos ao longo de 20 pisos, é um conceito inovador de escritórios que, combina hotelaria, espaços verdes, rooftops ajardinados, comércio e uma praça destinada a eventos. A torre de escritórios procura conciliar a vida social com a vida profissional e conta com um sky bar & restaurant com vista 360º para o rio Tejo e para o mar, um jardim vertical e diversos rooftops. A praça principal será aberta à comunidade, com serviços e restaurantes que apoiam os novos escritórios e prometem dinamizar a zona.

O edifício está assente nos mais estreitos princípios de sustentabilidade, ambicionando uma classificação BREEAM Very Good e classe energética A: a captação de ar é realizada longe de fontes poluentes, com taxas de renovação 30% acima dos requisitos da ASHRAE, e controlada através de sensores de CO2, contempla sistemas de pressurização separando as áreas ocupadas de zonas altamente poluídas (estacionamentos) e exaustores dedicados sem recirculação nos WC’s e cozinhas, as unidades de tratamento de ar (AHU) são equipadas com módulos de recuperação de calor e de filtragem de ar; a central de produção térmica é de alta eficiência, contemplando chillers de condensação a água com recuperação de calor; o edifício é inteligente, permitindo o controlo adaptativo da central de produção térmica, para as necessidades reais de produção e distribuição; o conforto acústico e térmico é adequado.

O empreendimento terá uma necessidade de rega de aproximadamente 7.400 m2 de zonas verdes, que será feita com água captada por furo e água das chuvas, que ficará em reserva. Os elevadores terão uma “gestão eficiente” e a iluminação será feita com LED de baixo consumo. O parque estacionamento – que deverá ser aberto à comunidade, têm 40 lugares reservados para carros elétricos.

O projeto incluiu a elaboração dos projetos de todas as engenharias (projetos de estruturas, escavação, contenção periférica, instalações elétricas, telecomunicações, segurança, instalações hidráulicas, AVAC, rede viária, elevadores, gás, acústica e térmica) e pela certificação de sustentabilidade ambiental BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).